Rentabilizar o investimento de uma residência universitária através de uma escolha correta de pavimentos

Rentabilizar o investimento de uma residência universitária através de uma escolha correta de pavimentos: que precisa saber?

O negócio de ter uma residência universitária está em auge devido a que a oferta deste tipo de imóveis é menor à procura. De acordo com o Ministerio da Educação, do meio milhão de estudantes que vão à universidade, 20% tem a obrigação de se deslocar para outro município para realizar os seus estudos.  De acordo com o relatório de JLL, este tipo de investimento oferece um retorno médio de 5%, superior a investimentos como os escritórios (3,5%) ou os hotéis (4%).

Mesmo que a maior procura se encontra em cidades como Barcelona ou Madrid, existem outras cidades interessante como Oviedo, Granada, Sevilha ou Salamanca, que contam com melhores preços de imóveis.

Mas, como rentabilizar o investimento de uma residência universitária? Para poder rentabilizar este investimento, devem escolher-se pavimentos para centros educativos ou pavimentos similares a estes que sejam capazes de responder às necessidades dos seus utilizadores.

Os estudantes poderiam escolher soluções mais económicas, como partilhar um piso com outros colegas; no entanto, uma grande quantidade deles prefere a residências pela quantidade de serviços que oferece como a cafetaria, lavandaria, etc. 

Taralay Impression.

Quais são as necessidades dos pavimentos para residências universitárias?

Para poder rentabilizar o investimento de uma residência universitária, é necessário gerar um ambiente de confiança para os estudantes. É importante escolher pavimentos fáceis de limpar que resistam os processos de limpeza e desinfeção. Além disso, também é possível adquirir superfícies que evitam a proliferação de vírus e bactérias.

Outra das tendências das residências universitárias é oferecer diferentes tipos de zonas, desde espaços de co-working até salas de socialização e desportos. O fundamental é fazer com que os estudantes desejem passar cada vez mais tempo na residência. É importante escolher pavimentos que sejam adequados para cada zona. Por exemplo, para a zona de co-working ou para as quartos e corredores será importante ter pavimentos com propriedades acústicas, entretanto para a zona de socialização será importante escolher pavimentos com um design atrativo, resistentes ao tráfego e impermeáveis.

Creation 70.

Que pavimento escolher para uma residência universitária?

Poderia escolher diferentes tipos de pavimentos. Desde a cerâmica até à madeira e ao pvc. Mesmo que a cerâmica ofereça designs atrativos, não é tão resistente. Se uma cerâmica se danificar, será necessário substituir todo o pavimento. Da mesma forma, a madeira é um material natural que não resiste a água. Por isso, a melhor opção para cumprir com as necessidades das residências universitárias são os pavimentos em pvc.

Quando se optar pelo pvc, uma ótima opção são os pavimentos em rolo. Algumas das vantagens deste tipo de pavimento são a sua resistência e propriedades higiénicas.

Os pavimentos em pvc da Gerflor contam com propriedades contra a proliferação de vírus e bactérias. Por exemplo, o Taralay Impression é um pavimento que conta com o tratamento Protecsol. Este tratamento foi avaliado contra o Coronavírus humano e reduz a quantidade do vírus em 99,7% depois de 2 horas. Além disso, é um pavimento altamente resistente tanto ao tráfego intenso como ao punçoamento.

Uma outra opção são os pavimentos LVT (Luxury Vinyl tiles), que são pavimentos modulares vinílicos, fáceis de instalar com um look natural.

Creation Clic

O Creation 70 Clic da Gerflor é um LVT que, para além de oferecer mais de 35 designs, conta com características como um borda chanfrada e um design em 4D. Desde motivos decorativos tipo madeira como o Muse Sand até designs tipo betão como o Dock Grey, existe um design para cada estilo. Além disso, é um produto disponível que oferece uma insonorização de até 14 dB, perfeito para oferecer um ambiente tranquilo nas salas de co-working.

Este produto faz parte da gama Creation, com vários formatos com camadas de uso diferentes que garantem uma resistência ao tráfego adequada para cada nível. Da mesma forma, esta gama partilha os designs entre os diferentes produtos; isso irá permitir-lhe oferecer a mesma estética desde a entrada, passando pelo corredor e pelos quartos, utilizando o produto correto para a resistência necessária.

Em definitiva, para rentabilizar o investimento de uma residência universitária é necessário escolher pavimentos que respondam às necessidades dos estudantes e aos diferentes usos das suas zonas. É fundamental ter em conta elementos como a higiene, a resistência e o design para escolher pavimentos adequados para este tipo de projetos.

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